Situé au Nord de la commune, l’éco-quartier de la Plaine de Montaigu s’inscrit dans le cadre du projet urbain de la ville de Melun, et doit accompagner le renouvellement du site situé en Zone Urbaine Sensible. L’enjeu majeur : offrir un nouvel équilibre à la ville en instaurant une réelle mixité sociale, une gestion raisonnée des ressources et un maillage urbain qui relie le nouveau quartier à la ville existante.
Le futur éco-quartier prévoit, sur une surface d'environ 65 hectares, 2 500 logements (dont une part de logements sociaux), des commerces de proximité, des équipements publics (crèches, équipements scolaires, équipements sportifs), un équipement hôtelier et des bureaux.
Conçu dans une démarche de développement durable ambitieuse, plusieurs principes vont être développés au sein de ce quartier : réseau de géothermie, valorisation des eaux grises et gestion à la parcelle des eaux pluviales, bâtiments performants (BBC, passifs et à énergie positive), modes de déplacements doux, respect du patrimoine végétal, de la faune et du milieu naturel du site etc.
Les travaux d’aménagement et de construction des 400 premiers logements devraient débuter dès le 2e trimestre 2012.
Le lancement du projet a été officialisé fin novembre 2011 en présence de M. Gérard Millet, Maire de Melun, M. Guy Bernfeld, Directeur général de Crédit Agricole Immobilier, M. Moïse Ohana, Président directeur général de Loticis, et Yann Arthus Bertrand, photographe, réalisateur et Président de la Fondation GoodPlanet.