Amundi Immobilier lance « Reximmo Patrimoine»,une SCPI de type Malraux

Amundi Immobilier lance une nouvelle SCPI1 de type Malraux [[ RichText template tag style is not configured ]] destinée aux particuliers souhaitant à la fois investir indirectement au cœur des centres-villes historiques dans de l’immobilier résidentiel ancien d’exception à restaurer, et capter tous les avantages du dispositif « Malraux ». Cette Loi permet de déduire directement de l’impôt sur le revenu, applicable en une seule fois au titre de l’année de l’engagement, environ 23% du montant de la souscription. Cette déduction est calculée en fonction du montant des travaux de restauration éligibles2 limité à un plafond de 100 000 Euros par foyer fiscal et par an3.

La SCPI [[ RichText template tag style is not configured ]] a vocation à détenir des immeubles d’habitation anciens aux caractéristiques architecturales remarquables et devant bénéficier d’une restauration - conforme à l’esprit d’origine des immeubles -, participant ainsi à la dynamique de réhabilitation des centres-villes. Les biens immobiliers se situent exclusivement en France, dans des villes au passé historique riche et où la demande locative est suffisamment importante. Cette sélectivité est réalisée en vue de pérenniser la qualité du patrimoine et de maximiser les conditions de revente des immeubles à l’échéance, contribuant à optimiser les performances globales de la SCPI. Enfin, le nombre et la diversité des villes dans lesquelles les investissements sont réalisés procurent à l’investisseur une diversification permettant une mutualisation des risques.

La SCPI[[ RichText template tag style is not configured ]] offre un accès facilité, à partir de 5 000 euros (commissions de souscriptions comprises) au marché de l’immobilier via un dispositif Malraux. Avec cette SCPI, l’investisseur est totalement dégagé des soucis de la gestion immobilière. En effet, l’ensemble du processus de sélection, d’investissement, de restauration mais également de gestion immobilière et locative ainsi que la revente des biens au terme de la SCPI, sont assurés par Amundi Immobilier. Avec plus de 30 ans d’existence sur le marché français, la société de gestion bénéficie d’une expérience rare et recherchée dans la structuration de SCPI de type Malraux.

La SCPI [[ RichText template tag style is not configured ]] permet donc, à tout souscripteur souhaitant constituer ou diversifier son patrimoine, de bénéficier d’une réduction de l’impôt sur le revenu tout en participant à la préservation du patrimoine français.

La SCPI [[ RichText template tag style is not configured ]] est commercialisée jusqu’au 20 décembre 2010 dans les agences du Crédit Agricole, de LCL Banque Privée ainsi que de la Société Générale.

1 SCPI : Société Civile de Placement Immobilier
2 Dépenses visés à l’article 199 tervicies II du CGI
3 Ce dispositif est soumis au plafonnement des niches fiscales