Les Champs de l’Arche : Inauguration à Nanterre d’un programme de logements et de ses espaces publics, symbolisant la mixité sociale, sur le périmètre de l’Opération d’Intérêt National de La Défense Seine Arche.

En présence de Pierre Lodde, Sous-préfet Chargé de mission pour l'Emploi, le Développement économique et le Développement durable, de Patrick Jarry, Maire de Nanterre et Vice-Président du Conseil d’Administration de l’EPADESA et de Hugues Parant, Directeur général de l’EPADESA, Guy Bernfeld, Directeur général délégué de Crédit Agricole Immobilier et Patrick Jeanselme, Président du Directoire d’ICF Habitat La Sablière, ont inauguré, jeudi 7 novembre 2013, 70 logements sociaux au sein d’un programme global de 166 logements et de commerces, « Les Champs de l’Arche », sur les Terrasses de Nanterre, dans le périmètre de l’Opération d’Intérêt National de La Défense Seine Arche.
Les Champs de l’Arche combinent habitat social, accession et équipements à proximité du quartier d’affaires international de La Défense. Le programme répond au besoin de logements de ce bassin majeur d’emplois directs et indirects. Cette opération achève la première séquence de logements démarrée en 2002 sur le territoire de La Défense Seine Arche. Elle a été réalisée en collaboration avec l’EPADESA dans le cadre d’un engagement urbanistique fort, sur un terrain grevé de fortes contraintes, notamment en raison du passage de quatre tubes RER sous l’immeuble. Le programme a répondu à la volonté de la Ville de Nanterre et de la Région Ile-de-France d’offrir un urbanisme soucieux de mixité et adapté aux besoins des habitants dans la durée.
Les Champs de l’Arche sont situés au pied du RER Nanterre Préfecture, dans le prolongement des espaces publics et de l’escalier monumental de la Terrasse 12 à Nanterre. Le programme compte 166 logements, dont 70 logements sociaux et 830 m² de commerces comprenant un bureau de poste. Par cette opération, Crédit Agricole Immobilier et ICF Habitat La Sablière illustrent leur engagement en faveur de logements et de services de qualité, accessibles à tous.

Du studio au cinq pièces, tous les appartements profitent d’une belle exposition. L’architecture choisie, signée de l’Agence Dusapin, permet à la fois d’intégrer l’ouvrage dans son paysage, d’ouvrir les appartements vers de larges perspectives et d’installer un rythme en façade, valorisant la présence des commerces. Une « peau » constituée de bardeaux d’aluminium posés verticalement sert de marquise pour les commerces en rez-de-chaussée et dévoile les jardins suspendus au Sud.

L’ouvrage est d’autant plus remarquable qu’il a été construit au-dessus du RER et à proximité de l’autoroute A14 (souterraine dans cette zone). Il a nécessité la construction de méga fondations selon la technique du « diapason », reposant sur les extrémités des tunnels du RER. Pour assurer le confort des logements, les infrastructures des parkings ont été désolidarisées des logements et des commerces par un système complexe de « boites à ressorts ». Les surcoûts de construction liés à ces fondations ont été pris en charge à hauteur de cinq millions d’Euros par l’EPADESA.
« Acteur majeur du développement économique des territoires et de l’accès au logement, Crédit Agricole Immobilier propose des bâtiments intégrés aux nouvelles contraintes urbaines et respectueux de l’environnement. Bâtir la ville, bâtir la vie : c’est un engagement durable de Crédit Agricole Immobilier, qui traduit la volonté du Groupe Crédit Agricole dans son ensemble de faire du logement de l’un de ses domaines d’excellence », déclare Guy Bernfeld, Directeur général délégué de Crédit Agricole Immobilier, co-promoteur de l’opération avec Promaffine.
Déjà présente à Nanterre avec 802 logements et 204 places en résidences sociales, ICF Habitat La Sablière poursuit sa politique de développement d’une offre nouvelle de 70 logements sociaux (11 PLAI, 35 PLUS, 24 PLS) financés à hauteur de 2 256 996€ par l’Etat, 482 363€ par la région et 939 372€ par la ville.

A propos de Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier est un opérateur immobilier global qui exerce quatre métiers : la promotion immobilière (résidentiel et tertiaire), l’administration de biens, le facility management, et le conseil et la valorisation d’actifs immobiliers, au service de ses clients particuliers, entreprises, collectivités publiques et investisseurs institutionnels.
Dans les zones urbaines aux besoins importants, il propose des logements neufs, à l’achat et à la location, innovants et de qualité. Un tiers de ses constructions est destinée aux bailleurs sociaux.
Il compte 446 000 m² de bureaux en cours dont 180 000 m² en chantier et 1,7 Md€ de placement de chiffre d’affaires dont 396 M€ placés en 2012. Chiffres clés (au 31/12/12) :
• Chiffre d’affaires de la promotion immobilière : 671,2 M€
• 1680 logements vendus en 2012, dont 530 à des bailleurs sociaux
• 2380 logements livrés
• 4300 logements en portefeuille
Plus d’informations sur www.ca-immobilier-corporate.fr

A propos de ICF Habitat La Sablière
Avec 37 800 logements dont 3 500 en résidences sociales et un objectif de production ambitieux, ICF Habitat La Sablière contribue au développement d’une offre nouvelle de logements sociaux en Ile-de-France. En menant une politique de rénovation active de ses résidences, elle souhaite améliorer le cadre de vie et l’attractivité de son patrimoine. Elle veille aussi à agir en faveur du développement durable par la qualité de ses réalisations et la maîtrise des charges. Forte de l’engagement de ses 630 collaborateurs, la société assure une gestion locative quotidienne au plus près des 85 000 habitants qu’elle loge.
En 2013, ICF Habitat La Sablière a pour ambition de livrer ou d’acquérir 1 500 logements et d’en réhabiliter plus de 750. ICF Habitat La Sablière est une société filiale d’ICF HABITAT.
Plus d’informations sur www.icfhabitat.fr/sabliere/

Les espaces publics : Les Terrasses de l’Arche
Retenue à la suite d’une consultation internationale en 2002 lancée par l’EPASA, l’équipe d'urbanistes Treuttel-Garcias-Treuttel a conçu un projet de recomposition urbaine autour de vingt terrasses paysagères, qui partent de l'Arche pour rejoindre la Seine à Nanterre.
Ce vaste espace public, aménagé par l’EPADESA, recrée des connexions latérales entre les quartiers et restaure les liens avec La Défense et la Seine. La résidence «Les Champs de l’Arche» est située sur la séquence des Terrasses 12 à 17 dites «Terrasses de l’Arche» qui démarre du boulevard Aimé Césaire et s’achève sur la Terrasse 12 en belvédère, à 6 m au-dessus de la place Nelson Mandela. Cette hauteur permet de profiter de la vue majestueuse vers la Seine et l’Arche et d’installer des locaux d’activités sous la Terrasse. Un escalier monumental a été créé pour rejoindre la place Nelson Mandela et ses commerces. Une alternance de logements et de bureaux ponctue cette séquence avec des rez-de-chaussée commerciaux et des équipements.

A propos de L’EPADESA
L’Etablissement public d’aménagement de La Défense Seine Arche (EPADESA) conduit les études et la mise en œuvre d’un des projets urbains majeurs de l’Ouest parisien. Le périmètre de l’Opération d’Intérêt National (OIN) de 564 hectares est situé sur les communes de Courbevoie, la Garenne-Colombes, Nanterre et Puteaux.
Ce caractère d’intérêt national est justifié par la présence du premier quartier d’affaires européen, qui fait l’objet d’un plan de renouveau et du projet de recomposition et de développement urbain de Seine Arche structuré autour de 20 Terrasses actuellement en cours de réalisation qui prolongent l’axe historique. Ce territoire est appelé à accueillir les infrastructures de transports majeures : Grand Paris Express et prolongation d’Eole à l’Ouest.
Plus d’informations sur www.epadesa.fr