Résultats 2012 : une année d'activité soutenue pour Crédit Agricole Immobilier

607 M€ de chiffre d’affaires pour la Promotion Immobilière
926 M€ de quittancement annuel pour l’Administration de Biens
508 M€ d’acquisitions et cessions pour le compte de ses mandants
2,5 Mds€ d’actifs sous gestion

Crédit Agricole Immobilier réalise une belle année 2012, riche en nouveaux projets, dans un contexte de marché complexe et exigeant. Son activité tertiaire à destination des institutionnels (promotion immobilière, travaux et conseil en investissement) est extrêmement dynamique et vient compenser un marché du logement plus réservé.                                            
• Résultat net : 28,2 M€
• Produit net d’activité : 133,6 M€

En 2012, Crédit Agricole Immobilier démontre sa capacité à s’adapter au marché en maitrisant ses charges et ses risques, tout en réalisant de bonnes performances, grâce à la complémentarité de ses 4 métiers qui lui assurent un modèle équilibré.

• L’activité promotion immobilière Résidentiel de Crédit Agricole Immobilier représente 4 300 logements en production, 2 380 logements livrés et 1 680 logements vendus dont 530 à des bailleurs sociaux.
En 2012, Crédit Agricole Immobilier a ajusté sa production, avec des produits certifiés Qualitel, label BBC-Effinergie, proches des centres urbains, des services, des commerces et des transports en commun. Avec toujours la même volonté : proposer des logements adaptés aux besoins des jeunes, des familles et qui favorisent la mixité sociale et générationnelle et le maintien des seniors à domicile.
Ainsi, Crédit Agricole Immobilier a développé une solution innovante d'appartements accessibles en termes de budget, personnalisables et évolutifs, qui s’adaptent aux modes de vie et aux différentes périodes de la vie de leurs occupants. Dans ce nouveau concept, tout est prévu dès le départ pour proposer au client plusieurs configurations d’un même appartement à l’achat sur plan (sans surcoût), et plus tard, donner à l’occupant la possibilité de faire évoluer son logement.
En promotion immobilière Entreprise, Crédit Agricole Immobilier compte 110 000 m² de bureaux en portefeuille et 155 000 m² de bureaux à l’étude. L’année 2012 a été marquée par la livraison de l’immeuble de bureaux Lumen à Montrouge (19 000 m²), le démarrage des travaux de construction d’Euromed Center, futur pôle d’affaires et de services réalisé à Marseille en co-promotion avec Altarea Cogedim (70 000 m² de bureaux, hôtel, commerces, parking et espaces verts), et la signature du contrat de promotion immobilière pour la réalisation du bâtiment Eole, 72 000 m² de bureaux sur le campus « Evergreen » à Montrouge. Le chantier de construction a commencé fin 2012. Crédit Agricole Immobilier accompagne également la Caisse régionale Touraine Poitou dans la réalisation de son nouveau siège à Poitiers. 

• Dans le domaine de l’administration de biens, Crédit Agricole Immobilier gère un portefeuille de plus de 300 actifs tertiaires répartis pour moitié en Ile-de-France et pour moitié sur toute la France, 36 000 logements sur toute la France, dont 5000 appartements haut de gamme sur Paris. En 2012, il a remporté de nouveaux mandats de gestion et de commercialisation, notamment la gestion locative et technique de 6 immeubles tertiaires et résidentiels situés au cœur de Paris.

• Le pôle Facility Management de Crédit Agricole Immobilier accompagne les entités du Crédit Agricole dans leur stratégie d’implantation immobilière et la gestion de leurs espaces de travail.
A ce titre, en 2012, il a piloté les travaux de réhabilitation de l’immeuble 91-93 bd Pasteur (Paris 15e arr.), nouveau siège d’Amundi, dans une démarche HQE Rénovation®. Début 2013, il assure l’aménagement des espaces et le design d’intérieur des bâtiments, et coordonne le transfert des équipes d’Amundi sur le nouveau site.
Crédit Agricole Immobilier gère également l’aménagement des espaces de travail et le design d’intérieur du futur siège du Crédit Agricole Val de France à Blois, et accompagne plusieurs autres Caisses régionales dans la réflexion autour de leur schéma directeur immobilier et la valorisation de leur patrimoine.

• Dans le cadre de son activité de conseil et valorisation d’actifs, Crédit Agricole Immobilier a conclu plusieurs opérations d’envergure, avec notamment l'acquisition d’un immeuble Rue du Bac dans le 7e arr. de Paris, l’acquisition de la Tour Oxygène à Lyon, ou encore la cession du 91-93 bd Pasteur dans le 15e arr. de Paris.
En 2012, il a réalisé 196 M€ d’acquisitions et 312 M€ de cessions pour le compte de ses mandants. Il compte 6 OPCI RFA dédiés à des investisseurs institutionnels.
Le pôle « Conseil et Valorisation » de Crédit Agricole Immobilier a été distingué début 2013 par les professionnels de l’immobilier, à travers la « Pierre d’Or ImmoWeek » décernée à Christine Augé, Directeur du pôle, dans la catégorie « Asset, Property, Facility Managers ».

En 2013, Crédit Agricole Immobilier entend poursuivre son développement, notamment autour de projets urbains en promotion immobilière, par la conquête de nouveaux clients institutionnels externes en administration de biens, et la valorisation du patrimoine immobilier de ces clients. Ce développement repose également sur des synergies avec les entités du groupe Crédit Agricole, filiales et Caisses régionales.